Если договором купли-продажи предусмотрено, что расчеты с поставщиком будут производиться денежными средствами, то вне зависимости от того, какие средства покупатель будет использовать для расчетов (собственные или поступившие на его счет заемные средства), право на вычет покупатель имеет в том налоговом периоде, в котором выполнены вышеперечисленные условия. При ином порядке расчетов между поставщиком и покупателем необходимо учитывать, что сумма налога, предъявляемая налогоплательщиком покупателю, уплачивается налогоплательщику на основании платежного поручения на перечисление денежных средств при осуществлении товарообменных операций, зачетов взаимных требований, при использовании в расчетах ценных бумаг. Указанное положение введено в действие с 1 января 2007 года и распространяется на товары (работы, услуги), приобретенные начиная с 01.01.2007. Если заемщик исполняет свои обязательства по погашению займа, ранее полученного в денежной форме, путем перечисления денежных средств не на счет заимодавца, а по его поручению на счет поставщика и при этом в платежном поручении на перечисление денежных средств есть ссылка на договор купли-продажи, заключенный между заимодавцем и поставщиком, то отдельного платежного поручения на уплату заимодавцем-покупателем сумм налога поставщику не требуется, поскольку расчеты осуществляются в денежной форме. Применение указанных расчетов по товарам (работам, услугам), приобретенным с 01.01.2008, производится в порядке, аналогичном вышеизложенному. Что касается применения налоговых вычетов у заимодавца, в случае если по соглашению сторон (отступное) заемщик, с целью погашения своих обязательств по договору займа в денежной форме, отгружает заимодавцу товары (выполняет работы, оказывает услуги), то платежное поручение на перечисление сумм налога не требуется. При заключении соглашения между заемщиком и заимодавцем о погашении заемщиком своих обязательств по договору займа в денежной форме, посредством отгрузки заимодавцу товаров, денежные средства, полученные заемщиком в соответствии с договором займа, следует рассматривать на дату заключения указанного соглашения как предоплату под предстоящую поставку товаров. При этом налоговая база определяется исходя из суммы, полученной заемщиком с учетом НДС.

Физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности, признаются взаимозависимыми. Это, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.Если сделка купли-продажи жилого объекта между супругами или родственниками совершена до 1 января 2008 года и отношения между ними не повлияли на условия и результаты сделки, имущественный вычет покупателю может быть предоставлен, так как вычет не применяется, если лица признаны взаимозависимыми по решению суда. Влияние отношений может подтверждаться, в частности, существенно отклоняющейся от среднерыночной ценой сделки или сохранением за продавцом права пользования жильем.Физическому лицу, купившему жилье после 1 января 2008 года и состоящему с продавцом в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, вычет не предоставляется независимо от условий и экономических результатов сделки купли-продажи.

(Письмо ФНС РФ от 04.09.08 № 3-5-03/477@ )

С 1 января 2009 года до 1 января 2012 года в составе расходов на оплату труда будет учитываться возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения. При этом указанные расходы для целей налогообложения признаются в размере, не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда в целом по организации. В целях налогообложения прибыли расходы на оплату труда признаются в качестве расхода ежемесячно исходя из фактически начисленных сумм.

 (Письмо Минфина РФ от 17.11.08 № 03-04-06-01/336 (часть 1) 

Капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя признаются амортизируемым имуществом. Налоговым кодексом установлен особый порядок амортизации капитальных вложений в арендованные объекты основных средств. Капитальные вложения, произведенные с согласия арендодателя, стоимость которых арендатору не возмещается, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств.Указанный порядок начисления амортизации может быть применен и в случае замены стороны договора, являющейся арендодателем, при сохранении прав и обязанностей сторон договора.

(.Письмо Минфина РФ от 10.10.08 № 03-03-06/1/574)

Проценты по долговым обязательствам в рублях можно учесть в расходах в размере, не превышающем ставку рефинансирования, увеличенную в 1,1 раза. Если договор не содержит условия об изменении процентной ставки в течение срока его действия, то применяется ставка рефинансирования, действовавшая на дату привлечения денежных средств.Привлечение средств во вклады оформляется договором в письменной форме в двух экземплярах, один из которых выдается вкладчику. На дату его заключения происходит привлечение денежных средств. По договору банковского вклада банк обязуется возвратить вкладчику сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.Если условиями договора на дату его заключения предусмотрено право пополнения вкладчиком вклада или частичного снятия вклада (за исключением неснижаемого остатка), то поступившие по данному договору денежные средства не перестают считаться привлеченными на дату его заключения даже в случае фактического изменения размера уже привлеченных денежных средств. При отсутствии в таком договоре условия об изменении процентной ставки для определения предельной величины процентов, учитываемых в расходах, применяется ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на дату заключения договора банковского вклада.

(Письмо ФНС РФ от 01.11.08 № ШС-6-3/793@  )