Если договором лизинга предусмотрен неравномерный график внесения платежей, лизингополучатель, который применяет метод начисления, признает расходы исходя из размера платежей и сроков их уплаты, утвержденных соответствующим графиком (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Учитывая данное обстоятельство, а также положения пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ, Минфин пришел к выводу, что лизингодатель включает платежи в доходы по тому же принципу: на даты осуществления расчетов в соответствии с условиями договора либо на последний день периода, исходя из сумм, предусмотренных графиком лизинговых платежей.

Напомним, что ранее налоговые органы придерживались противоположной позиции, указывая, что, несмотря на неравномерный график внесения лизинговых платежей, они должны включаться в доходы равномерно (Письма Минфина России от 31.05.2007 N 03-03-06/1/349, от 17.04.2007 N 03-03-06/1/248, от 10.11.2006 N 03-03-04/1/752).

(Письмо Минфина РФ от 15.10.2008  №03-03-05/131)

В соответствии с НК РФ расходы в виде арендных платежей могут учитываться при налогообложении прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

В случае аренды земли для ведения строительства расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые во время его застройки, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств (пропорционально доле занимаемой площади участка). Соответственно, эти расходы будут списываться в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода, путем начисления амортизации.

(Письмо Минфина РФ от 28.10.2008 № 03-03-06/1/610

Счета-фактуры, подписанные факсимильной подписью, электронно-цифровой подписью либо подписями, воспроизведенными с помощью электронных печатных устройств, считаются составленными и выставленными с нарушением порядка и соответственно не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм НДС к вычету или возмещению.

Нормами п.2 ст.160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Но использование счетов-фактур, подписанных факсимильной подписью, электронно-цифровой подписью либо подписями, воспроизведенными с помощью электронных печатных устройств, законодательством РФ не предусмотрено.

(Письмо Минфина от 04.06.2008 № 03-07-11/214)

Если в договоре между поставщиком товаров и покупателем (магазином) в явном виде предусмотрено оказание поставщику услуг по рекламе и продвижению товаров, то стоимость данных услуг (в виде скидки покупателю) облагается НДС. Уплаченный покупателем НДС может быть принят к вычету организацией-поставщиком.

Однако часто во взаимоотношениях между поставщиками и покупателями применяются различные премии и вознаграждения, выплачиваемые поставщиками товаров и не связанные с оказанием услуг по рекламе и продвижению товаров. Например, за факт заключения с продавцом договора поставки, за поставку товаров во вновь открывшиеся магазины торговой сети, за включение товарных позиций в ассортимент магазинов. Указанные суммы не являются выплатами, связанными с расчетами за поставляемые товары. Такие действия осуществляются в рамках деятельности покупателя (магазина) в области торговли и не связаны с деятельностью продавца товаров.

Следовательно, суммы таких премий и вознаграждений не облагаются НДС, поскольку они не связаны с оплатой товара.

(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 28.05.2008 № 19-11/051071 (часть 1))

Условиями договора поставки может быть предусмотрено предоставление продавцом товаров скидок (бонусов и премий) покупателю путем изменения цены ранее поставленных товаров.

При изменении цены ранее поставленного товара следует внести соответствующие исправления в счет-фактуру, выставленный при отгрузке.

Исправленный счет-фактура регистрируется покупателем в книге покупок и суммы НДС предъявляются им к вычету в том налогом периоде, в котором такой счет-фактура получен.

Если покупатель зарегистрировал счет-фактуру в книге покупок и принял сумму НДС к вычету до внесения исправлений в счет-фактуру продавцом, то он обязан внести соответствующие изменения в книгу покупок.

Также покупатель обязан представить корректирующую налоговую декларацию за тот период, в отношении которого им были внесены изменения в книгу покупок.

Кроме того, продавцу следует внести изменения в книгу продаж и также представить корректирующую налоговую декларацию.

(Письмо УФНС РФ по г. Москве от  28.05.2008 № 19-11/051071 (часть 2))